Kā kļūt par vērtētāju: nepieciešamā izglītība, nosacījumi, atbildība un veiktā darba iezīmes

No pirmā acu uzmetiena vērtētāja darbs var šķist vienkāršs un vienkāršs, taču, apsverot šo profesiju, daudz specifiskākas prasības šim speciālistam tiek atklātas. Profesijas popularitāti nosaka tās lielais pieprasījums, augstais statuss un, protams, spēja gūt lielus stabilus ienākumus. Tāpēc tagad daudzus interesē jautājums: kā kļūt par vērtētāju, kāda veida izglītībai vajadzētu būt šim speciālistam?

Kas jums jāzina par šo profesiju

Kompetentam vērtētājam jābūt daudzpusīgām un plašām zināšanām savā darbības jomā. Novērtēšana parasti tiek prasīta bojājumu, kustamā un nekustamā īpašuma bojājumu, kā arī dažādu darījumu ar tiem laikā. Kā kļūt par neatkarīgu vērtētāju? Ir vairāki veidi:

1. Vispirms jums jāiegūst specializēta augstākā izglītība: ekonomiskā, juridiskā. Gadījumā, ja personai ir pamatizglītība, tai būs jāveic pārkvalifikācija vai specializēti kursi, kurus galvenokārt piedāvā universitātes.
2. Nekavējoties iegūstiet augstāko izglītību vērtētāja profilā. Tagad liels skaits universitāšu piedāvā dažādas specialitātes šajā jomā: eksāmenu un nekustamā īpašuma pārvaldīšanu, plašu vērtētāju utt.

Novērtēšanas ekspertiem ir iespēja strādāt vairākās specifiskās specialitātēs. Autotransports un nekustamais īpašums ir viena no visizplatītākajām viņu darbības jomām. Gadījumā, ja jautājums ir par to, kā kļūt par nekustamā īpašuma vērtētāju, jūs varat apsvērt dažādus papildu specializētās izglītības piedāvājumus, kurus piedāvā daudzas ekonomikas universitātes.

Tikai absolventam ir jāpabeidz prakse 1-3 gadu laikā, lai iegūtu praktisku darba pieredzi. Kas nepieciešams, lai kļūtu par vērtētāju, savas jomas ekspertu, lai sasniegtu uzlabojumus šajā darbības jomā. Lai to izdarītu, viņam būs jāpievienojas pašpārvaldes organizācijai. Šīs organizācijas uzdevums ir uzraudzīt speciālista darbību šajā jomā. Viens no svarīgākajiem punktiem ir tas, ka ir jāiegūst arī apdrošināšanas polise, kas profesionālu kļūdu gadījumā apdrošinās vērtētāju no lieliem materiāliem zaudējumiem.

Kas ir vērtētājs un ko viņš dara?

Pēdējos gados šī profesija iegūst arvien lielāku popularitāti. Kā kļūt par vērtētāju un iegūt pienācīgu, labi apmaksātu darbu? Šis jautājums satrauc daudzus, jo īpaši tos, kuri ir apņēmušies tikai izvēlēties savu nākotnes profesiju.

Darījumu ar īpašumtiesībām pilnīga izpilde un noslēgšana gandrīz nekad neizdodas bez vērtēšanas eksperta. Šis speciālists aprēķina īpašuma tiesību, nemateriālo aktīvu, akciju, zemes, automašīnu un citu vērtslietu patieso pašreizējo vērtību.

Visi vērtētāji ir sadalīti vairākās kategorijās. Daži no viņiem specializējas nekustamo īpašumu un dažādu aprīkojuma novērtēšanā. Otra daļa vērtē intelektuālo īpašumu, uzņēmējdarbību. Šo speciālistu pakalpojumus pieprasa gan fiziskas, gan juridiskas personas (bankas, valdības aģentūras, apdrošināšanas organizācijas utt.).

Darbs par vērtētāju: kas tas ir?

Vairumā gadījumu, slēdzot lielus darījumus, ir jānoskaidro līguma priekšmeta cena, kas ir būtiska šim laika periodam. Kā kļūt par vērtētāju, kāda ir viņa atbildība?

Vērtētājam jābūt piemērotai izglītībai, padziļinātiem apmācības kursiem, tiek gaidīta darba pieredze. Tās uzdevums ir noteikt īpašuma reālo vērtību, materiālo zaudējumu apmēru, aktīvu, intelektuālā īpašuma, aprīkojuma vērtību un daudz ko citu.

Eksperta darbs sākas ar faktu, ka viņš apkopo nepieciešamo informāciju par konkrētu vērtēšanas priekšmetu. Turklāt viņš nodarbojas ar iegūto datu analīzi un, pamatojoties uz to, identificē faktiskās izmaksas. Vērtētāja darbā ietilpst arī klientu konsultēšana par viņiem aktuāliem jautājumiem. Balstoties uz darba rezultātiem, vērtēšanas eksperts sniedz savu viedokli un sniedz to klientam.

Ko vērtētājam vajadzētu darīt?

Pirmkārt, šīs aktivitātes speciālistam jābūt piemērotai izglītībai (augstāka profila, tikai augstāka un specializētu kursu pārkvalifikācija). Otrkārt, viņam noteikti jābūt personālajam datoram. Treškārt, lai būtu pieredze līdzīgā darbības jomā.

Turklāt jums jāzina, kā kļūt par vērtētāju, kurš cenšas būt ne tikai parasts darbinieks, bet arī eksperts. Neaizmirstiet, ka viņam jābūt SRO loceklim, kā arī jāveic atbildības apdrošināšana vērtēšanas darbībām, tas ir, jābūt apdrošināšanas polisei.

Turklāt šīs aktivitātes speciālistam jāzina:

• kā kompetenti risināt sarunas ar bankām;
• noteikumi darba momentu saskaņošanai ar auditorfirmām;
• kā kvalitatīvi, profesionāli sagatavot viņa sastādītos pārskatus;
• kontroles noteikumi līgumā paredzēto nosacījumu izpildei;
• pašreizējo situāciju tirgū, lai spētu analizēt un apstrādāt darba dokumentus.

Vērtētāja darbs bieži tiek saistīts ar komandējumiem. Šajā sakarā speciālistam jābūt sagatavotam biežiem braucieniem, kas nepieciešami viņa profesionālo pienākumu veikšanai. Viņam arī pastāvīgi jāuzlabo sava profesionālā kompetence, izmantojot dažādas apmācības, kursus un seminārus.

Profesijas plusi

Šajā jomā ātri kļūt par profesionāli nedarbojas. Kā kļūt par vērtētāju Krievijā, kur sākt? Vislabāk karjeru sākt ar faktu, ka jaunizveidotais speciālists atradīs pieredzējušu mentoru, kurš nodos savu pieredzi un iemācīs kompetentu darbu un visas smalkumus. Šajā gadījumā algas būs zemas, bet cilvēks iegūs milzīgu pieredzi.

Kad vērtētājs uzskatīs, ka viņš spēj patstāvīgi veikt darbu, viņam būs pieejami 3 veidi: strādāt privātā organizācijā, atvērt savu biznesu un doties strādāt uz valsts iestādi.

Lielākā daļa cilvēku atver savu biznesu, kad vien iespējams. Tas ir saistīts ar faktu, ka tas būs ļoti pieprasīts, sākot no privātpersonām un beidzot ar lielām organizācijām.

Novērtēšanas eksperta profesijas priekšrocībās ietilpst:

• iespēju patstāvīgi plānot laiku;
• spēja strādāt bez biroja telpas;
• liels pieprasījums pēc pakalpojumiem, ko nodrošina neatkarīga ekspertīze;
• labvēlīgas biznesa attīstības perspektīvas;
• komunikācija un satikšanās ar jauniem cilvēkiem;
• pietiekami lieli ienākumi.

Kāpēc pieaug pieprasījums pēc vērtētāju pakalpojumiem?

Pēdējā laikā pieaug pieprasījums pēc vērtētāju pakalpojumiem. Kompetentie speciālisti vienmēr atradīs darbu. Iesācēju ekspertu alga ir 15-30 tūkstoši rubļu, atkarībā no reģiona. Savas jomas profesionāļi nopelna daudzreiz vairāk - 100-170 tūkstošus rubļu mēnesī.

Pieaug pieprasījuma pieprasījums pēc vērtēšanas pakalpojumiem, jo ​​lielos gadījumos ir nepieciešams eksperta atzinums:

• piesakoties hipotēkas aizdevumam;
• aizdevums, kas nodrošināts ar nekustamo īpašumu banku organizācijā;
• risinot vairākus jautājumus, kas saistīti ar mājokļu konfiskāciju vai privatizāciju;
• novērtējot zaudējumus;
• sadaļu, kā arī akciju sadali, nekustamā īpašuma ziedojumus un daudz ko citu.

Profesijas mīnusi

Vērtētāja profesijas trūkumi ietver vairākus šādus trūkumus:

• augstās apmācības izmaksas, kas universitātēs svārstās no 70 līdz 180 tūkstošiem rubļu 1 gadā;
• nepieciešamība pēc regulārām apmācības programmām, kas prasa arī materiālos izdevumus un ne vienmēr ir ērti un iespējami;
• vajadzība pirmo reizi strādāt par zemām algām;
• diezgan augsta konkurence.

Kā kļūt par neatkarīgu ekspertu vērtētāju un būt konkurētspējīgam šobrīd? Lai to izdarītu, speciālistam ir nepārtraukti jāuzlabo savas prasmes un iemaņas, jāveic darba aktivitātes visaugstākajā līmenī un pastāvīgi jābūt izglītotam jautājumos un izmaiņās, kas tieši saistītas ar darbu. Tas viss ļaus izcelties no sacensībām.

Kā kļūt par vērtētāju pēc skolas beigšanas? Jaunizveidotie vērtēšanas speciālisti visbiežāk iziet praktiskās apmācības 2 gadu garumā, kas viņiem ļauj iegūt prasmes patstāvīgai darbībai. Pieredzējuši eksperti kļūst par viņu mentoriem, kuru uzdevums ir izglītot savas nodaļas par pareizu un pareizu darījuma objekta novērtēšanu, spēju strādāt ar dokumentāciju un ziņošanu.

Kas un kad izmanto vērtēšanas ekspertus?

Daudzi cilvēki kļūdaini pieņem, ka vērtētāja darbības joma ir ierobežota tikai ar nekustamā īpašuma, zemes un transporta līdzekļu pārbaudi. Lai gan šīs ir visizplatītākās jomas. Vērtētāji sniedz pakalpojumus komerciālām organizācijām, privātpersonām, novērtējot izmeklējamā subjekta patieso vērtību vai identificējot nodarītā kaitējuma apmēru.

Kā kļūt par ekspertu vērtētāju? Profesionāls augstākā līmeņa speciālists nosaka uzņēmuma vērtību, uzņēmējdarbību, intelektuālo īpašumu, kam nepieciešama plaša pieredze, zināšanas par visām smalkumiem. Lai noteiktu ieguldījuma izredzes bankrota uzņēmuma iegādē, nevar iztikt arī bez vērtēšanas eksperta. Turklāt viņš atklāj:

• darba un materiālu vidējās izmaksas, kas tiks iztērētas bojājumu novēršanai;
• aprīkojuma un mašīnu reālā cena;
• uzņēmuma pamatlīdzekļi un materiālie aktīvi;
• jebkura īpašuma pašreizējā vērtība;
• darbarīki, senlietas, rotaslietas un daudz kas cits.

Ir svarīgi saprast, ka vērtētāji galvenokārt strādā jebkurā konkrētā nozarē. Ar retiem izņēmumiem šie speciālisti vienlaikus veic vairāku veidu ekspertu darbību. Tas ir saistīts ar faktu, ka katrai sugai ir vajadzīgas dziļas zināšanas un diezgan nopietna sagatavošanās.

Vispopulārākais novērtēšanas pakalpojums joprojām ir nekustamā īpašuma tirgus vērtības noteikšana (nedzīvojamie un dzīvojamie fondi). Kā kļūt par nekustamā īpašuma vērtētāju Krievijā un kādas ir šīs profesijas nepilnības? Bieži vien, sazinoties ar šiem speciālistiem, klientiem tiek lūgts pazemināt vērtēšanas objekta patieso vērtību, lai iegūtu lielu aizdevuma summu vai samazinātu nodokļus no bankas. Šādas darbības ir krāpšana un tiek sauktas pie atbildības.

Vai vērtēšanas darbībām ir nepieciešams atvērt savu biroju?

Kā kļūt par nekustamā īpašuma vērtētāju un vai ir nepieciešams atvērt savu biroju? Pieredzējuši speciālisti strādā ar lielu uzkrāto klientu bāzi, taču ne katram ir savs birojs, kas ir viena no priekšrocībām. Tomēr, ja darbība kļūst nopietna, jums vajadzētu atvērt savu biroju, kas atspoguļos uzņēmuma seju.

Labākais risinājums būtu istaba, kas atrodas pilsētas centrālajā daļā. Klientiem tas jāatrod bez grūtībām, autostāvvieta ir laipni gaidīta un ērta pieeja. Pirms atvēršanas jums jāapsver šādi punkti:

• nepieciešamības gadījumā veicot kosmētisko remontu;
• rotājumi un mēbeles;
• darbinieku darba organizēšana;
• ērtu apstākļu pieejamība klientu uzņemšanai.

Kas ir auto vērtētājs?

Šajā pasaulē visām lietām ir sava vērtība, bieži vien to ir grūti iegūt pats, ja runa ir par dārgām vai sarežģītām lietām. Šajā gadījumā glābējs nāk palīgā. Kādas ir specialitātes iezīmes un kā kļūt par automašīnu vērtētāju?

Lai atbildētu uz šiem jautājumiem, ir nepieciešams kārtot šī darba struktūru. Pirmkārt, speciālistam ir obligāti jābūt vairākiem obligātiem dokumentiem, tādiem pašiem kā citu kategoriju vērtētājiem:

1. Speciālās izglītības diploms vai profesionālās pārkvalifikācijas pieejamība).
2. Apdrošināšanas polise, kas apdrošina novērtēšanas darbību atbildību. Tas tiek nodrošināts gandrīz visās apdrošināšanas kompānijās.
3. Sertifikāts, kas apstiprina speciālista dalību SRO.

Kā pēc negadījuma kļūt par automašīnu vērtētāju un profesionālas kļūdas gadījumā izvairīties no neparedzētiem finansiāliem zaudējumiem? Šajā jautājumā glābēja vērtētāja atbildības apdrošināšana.

Transportlīdzekļu ekspertam pēc negadījuma, lai veiktu savas darbības, ir jāidentificē automašīnas bojājumi. Pēc tam analizējiet remonta pakalpojumu izmaksas un aprēķiniet vidējo. Tādā pašā veidā vērtētājs meklē to detaļu izmaksas, kuras jāmaina. Veicot cenu analīzi, tiek izmantoti dati no interneta, masu informācijas līdzekļiem un organizāciju cenu sarakstiem.

Kā kļūt par ceļu satiksmes negadījumu vērtētāju un nekļūt par krāpnieku? Daudzi cilvēki domā, ka šie speciālisti var nopelnīt labu naudu par atlēcieniem. Piemēram, klients lūdz palielināt zaudējumu apmēru, lai saņemtu lielāku naudas kompensāciju. Ir vērts saprast, ka ziņojumu par novērtējumu sagatavo vairākas verifikācijas organizācijas, un, ja atklājas, ka cena ir ievērojami pārspīlēta vai otrādi, tad ekspertus var saukt pie atbildības un labākajā gadījumā sodīt.